از آنجا که ویژگی‌هایی چون زیبایی‌شناسی و محیط فیزیکی که به‌عنوان امکانات رفاهی برون‌زا معرفی می‌گردند، برای مصرف‌کنندگان ارزشمند هستند، می‌توانند در قیمت مسکن نقش داشته باشند. هدف این مطالعه، بررسی ارتباط میان قیمت مسکن و نزدیکی به 9 عنصر طبیعی و انسان‌ساخت به عنوان عوامل رفاهی برون‌زا در شهر خرم‌آباد است. داده‌های مورد تحلیل از اسناد و گزارش‌های آماری و نیز با برداشت میدانی فراهم شده و در سیستم اطلاعات جغرافیایی به‌صورت لایه‌های مکانی درآمده‌اند. تحلیل داده‌ها با ابزار Reclassify برای استانداردسازی لایه ها و ابزار Raster calculator برای وزن‌دهی و ترکیب لایه‌ها و همچنین استفاده از مدل‌های همبستگی و همپوشانی فازی و ابزارهای Distance، ِDensity و Interpolation صورت گرفته است. یافته‌ها نشان دادند قیمت مسکن در گسترة شهر خرم‌آباد یک شیب مرکز-حاشیه دارد و با دور شدن از مرکز هندسی و هسته قدیمی شهر تنزّل می‌یابد. این یافته بر خلاف روال معمول شهرهای بزرگ تاریخی است که در آنها بخش مرکزی و بافت کهن شهر به لحاظ سکونت جذابیتی نداشته و در آنها کاربری‌های مسکونی جای خود را به کاربری‌ها و فعالیت‌های دیگر می‌سپارند و یا متروکه می‌شوند از طرفی دیگر به موازات نزدیکی به بیمارستان، فضای سبز، رودخانه، آثار تاریخی، محدوده‌های تجاری و گذرهای اصلی، قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد و در داخل و یا نزدیکی بافت فرسودة شهر قیمت مسکن پایین‌تر است. به همین ترتیب، در پهنه‌های با شیب بالاتر و در مناطق با تراکم جمعیت بیشتر، قیمت مسکن پایین‌تر است.