مطالعات جغرافیایی مناطق کوهستانی

مطالعات جغرافیایی مناطق کوهستانی

شناسایی عوامل کلیدی اثرگذار بر عرضه و تقاضای مسکن با رویکرد تولید مسکن در بافت‌های مسئله‌دار شهر زنجان

مقالات آماده انتشار

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان
حسین تیموری 1
حسین طهماسبی مقدم 2
محسن احدنژاد روشتی 3
1 1. دانشجوی کارشناسی ارشد، گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشکده علوم انسانی، دانشگاه زنجان، ایران.
2 استادیار، گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشکده علوم انسانی، دانشگاه زنجان، ایران.
3 استاد، گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشکده علوم انسانی، دانشگاه زنجان، ایران.
10.22034/gsma.2026.2087201.1153
چکیده
بازار مسکن در شهرهای میانی ایران، به ویژه در بافت‌های مسئله‌دار، همواره با عدم تعادل میان عرضه و تقاضا روبه‌رو بوده است. این عدم تعادل پیامدهای اقتصادی نظیر افزایش قیمت زمین و مسکن و کاهش قدرت خرید خانوارها را به دنبال داشته و به تدریج بحران‌های اجتماعی، فرهنگی و کالبدی را در محلات آسیب‌پذیر شهری تشدید کرده است. هدف پژوهش حاضر، شناسایی مهم‌ترین عوامل کلیدی و پیشران‌های مؤثر بر آینده عرضه و تقاضای مسکن در بافت‌های مسئله‌دار شهر زنجان با بهره‌گیری از رویکرد آینده‌پژوهی است. پژوهش از نظر هدف کاربردی و از نظر ماهیت توصیفی-تحلیلی می‌باشد. اطلاعات مورد نیاز با استفاده از دو روش کتابخانه‌ای (پویش محیطی) و میدانی (تکنیک دلفی) گردآوری شده است. جامعه آماری شامل ۳۵ نفر از خبرگان، متخصصان و مجریان حوزه‌های برنامه‌ریزی مسکن شهری و شهرسازی در شهر زنجان بوده که به روش نمونه‌گیری هدفمند انتخاب شدند. برای تجزیه‌وتحلیل داده‌ها از نرم‌افزار میک مک مبتنی بر تحلیل اثرات متقاطع استفاده گردید. یافته‌های پژوهش نشان داد که از مجموع ۵۲ متغیر اولیه در پنج بعد اصلی (کلان، مدیریتی-سیاسی، اقتصادی، کالبدی-زیست‌محیطی و اجتماعی-فرهنگی)، ۱۲ متغیر به عنوان عوامل کلیدی شناسایی شدند
کلیدواژه‌ها
عرضه و تقاضای مسکن
بافت‌های مسئله‌دار
آینده‌پژوهی
تحلیل اثرات متقاطع
شهر زنجان
مطالعات جغرافیایی مناطق کوهستانی

مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده
انتشار آنلاین از 11 تیر 1405